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수도권 아파트값 상승을 주도했던 신축아파트 상승 거래 비중이 하반기 들어서 감소하고 있습니다. 올해 상반기 아파트가격이 단기간에 빠르게 오르면서, 거래를 망설이는 사람들이 증가하기 때문입니다.

<기자>

상반기 수도권 아파트값 상승을 주도했던 새 아파트의 실거래가 상승 거래 비중이 하반기 들어 눈에 띄게 줄어든 걸로나타났습니다.

부동산R114가 올해 1월부터 8월 말까지 계약된 수도권 아파트 실거래가를 분석한 결과, 준공 5년 이내 새 아파트 가운데7∼8월 매매가격이 2분기 실거래가보다 높은 '상승 거래' 비중은 60%를 기록했습니다.

1분기 대비 2분기의 상승 거래가 75%였던 것에 비하면 15%포인트나 줄어든 것으로 연식 구간별로 볼 때 최대 감소 폭입니다.

신축 아파트를 중심으로 상대적으로 가격이 많이 오르면서시장에 대한 피로감이 커진 것으로 풀이됩니다.

준공 6∼10년 사이 아파트는 2분기에 74%가 상승 거래였지만, 7∼8월 들어선 61%로 13%포인트 감소했습니다.

반면 재건축 등 정비사업 대상이 많은 30년 초과 노후 아파트는 상승 거래 비중이 올해 2분기 57%에서 7∼8월에는52%로 4%포인트 감소했습니다.

특히 올해 아파트값 상승 속도가 상대적으로 가팔랐던 서울의 신축 아파트는 2분기 상승 거래 비중이 82%에서 7∼8월65%로 18%포인트나 감소하는 등 상승 거래 비중 축소가 두드러졌습니다.

전체 거래량 가운데 신축 아파트 거래 비중도 줄어들고 있습니다.

5년 이내 신축 아파트 거래 비중은 1분기 22.2%에서 7∼8월들어 18.5%로 줄었습니다.

한국부동산원에 따르면 수도권 전체 아파트값 상승 폭도 지난달 말 0.13%에서 지난주 0.11%로 둔화했습니다.

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首都房价上涨逐渐减缓 主导首都圈公寓价格上涨的新建公寓上升交易比重进入下半年后正在减少。 因为今年上半年公寓价格在短期内迅速上涨,犹豫交易的人正在增加。 

〈记者〉

据调查,上半年主导首都圈公寓价格上涨的新公寓的实际交易价格上升交易比重进入下半年后明显减少。 

房地产R114分析了从今年1月开始到8月末为止签约的首都圈公寓实际交易价格,结果显示,竣工5年内新公寓中7~8月交易价格高于第二季度实际交易价格的"上升交易"比重为60%。

与第一季度相比,第二季度的上升交易为75%相比,减少了15个百分点,从年式区间来看,这是最大的减少幅度。

据分析,以新建公寓为中心,价格相对上涨了很多,对市场的疲劳感增大。 竣工6~10年间,公寓第二季度的74%是上升交易,但进入7~8月后为61%,减少了13个百分点。

相反,重建等整备事业对象较多的超过30年的老旧公寓的上升交易比重从今年第二季度的57%减少到7~8月的52%,减少了4个百分点。

特别是今年公寓价格上涨速度相对较快的首尔新建公寓,第二季度的上升交易比重从82%减少到7~8月的65%,减少了18个百分点等,上升交易比重明显减少。

在整体交易量中,新建公寓的交易比重也在减少。

5年内新建公寓交易比重从第一季度的22.2%减少到7~8月的18.5%。

据韩国房地产院透露,首都圈整体公寓价格上涨幅度也从上个月末的0.13%放缓到了上周的0.11%。